El sector inmobiliario y de la construcción actualmente son partícipes de una tendencia que viene revolucionando ambos sectores con la preferencia, cada vez más fuerte, que tienen los usuarios modernos por las casas prefabricadas.
Se trata de un modelo de construcción mucho más práctico, con estilo, sostenible y más económico. La oferta se presenta muy atractiva para los nuevos compradores, que aunque suelen ser más exigentes, apuestan por una mayor practicidad en su modelo de vida, y estas viviendas tienen eso y mucho más.
Gnomo de Jardín es el primer comparador online de casas prefabricadas y modulares, y cuenta con un catálogo extenso para elegir la casa más ajustada a tus preferencias y presupuesto.
Su modo de uso es muy sencillo e intuitivo, al usar el directorio y el sistema de filtrado es posible obtener información detallada sobre los modelos de casas que están disponibles. Lo que tienes que hacer es aportar algunos datos, tales como:
- Material de construcción que te gusta (madera, hormigón, etc…).
- Estilo (moderno, clásico, rústico…) .
- Cantidad de habitaciones.
- Cantidad de baños.
- Metros cuadrados aproximados.
- Si tienes el terreno o no.
- La localización en la que quieres comprar.
Contenido
Factores a tener en cuenta para elegir una casa prefabricada
En España se está haciendo muy habitual que nuevas familias y parejas se decanten por invertir en una casa prefabricada. Incluso es una opción demandada como segunda vivienda o para empresas que buscan una solución rápida con el fin de levantar instalaciones propias, oficinas o locales. Y es que sus ventajas son bastante destacables.
Pero, ¿cómo elegir casa prefabricada? Ante este interrogante, el equipo de Gnomo de Jardín ofrece algunas recomendaciones que pueden ayudar a establecer un mejor criterio de selección e inversión. Uno de los primeros factores a valorar durante el proceso de elección y venta, es saber si el terreno está incluido en la oferta; de no ser así, elegir el terreno en el que se va a levantar la vivienda será un paso primordial.
Identificar cuál es el mejor tipo de terreno para edificar una vivienda prefabricada es una acción que debe venir acompañada de buena orientación y la asesoría de expertos, se trata pues de uno de los pasos prioritarios en todo el proceso.
Por lo tanto, debes tener en cuenta algunas variables, como el precio del terreno, ya que hay mucha variedad en el mercado y puede cambiar según la zona; así como la ubicación, o la extensión, entre otros. Además, será necesario que se haga una evaluación de la tierra y de su capacidad de carga, aquí entran en juego otros factores, como desniveles, la necesidad o no de hacer movilizaciones de tierra, etcétera.
La accesibilidad a la parcela es otro condicionante, es decir, si es colindante con una urbanización, si se encuentra alejada de la ciudad, etcétera. Pero además, es muy importante certificar que cuente con fácil conexión con los servicios básicos, como agua y electricidad.
Por otro lado, se deben evaluar los permisos urbanísticos, que no son más que las autorizaciones que permiten la construcción de la vivienda. En este aspecto es necesario tener claro que cada municipio tiene sus certificados y permisos específicos. Sin embargo, todos coinciden en los siguientes aspectos:
- La calificación del terreno, es decir, si es urbano y puede destinarse para la construcción de una vivienda.
- La cantidad de metros cuadrados que están permitidos construir, de acuerdo con el tamaño del terreno.
- Su altura y ocupación.
- Respetar las distancias o espacios de fachadas con terrenos o edificaciones colindantes.
Otros factores a evaluar, y que gozan de especial atención actualmente, tienen que ver con el aprovechamiento de la luz del sol, el impacto medioambiental que puede causar la edificación de la vivienda, y la orografía que, evidentemente, influirá en el precio.
Cuáles son las ventajas de las casas prefabricadas
Al echar un vistazo al catálogo de casas modulares que tiene Gnomo de Jardín, podrás darte de cuenta de la enorme variedad que existe actualmente en el mercado y de la cantidad de empresas inmobiliarias y de construcción que las promocionan como una de las mejores alternativas de inversión que existen.
Pero elegir entre materiales y modelos no son las únicas ventajas que trae consigo apostar por este tipo de construcción, podemos resaltar muchas otras:
- El precio en comparación con la construcción convencional es uno de los factores más relevantes a tener en cuenta. El mismo no variará con las casas prefabricadas, situación que en muchos casos no se puede controlar con la construcción convencional, que conlleva imprevistos que se suman al pago final.
- Puedes levantarla en el terreno que desees, y si la escoges de tipo movible, podrás trasladarla.
- La rapidez de construcción es otra de sus fabulosas ventajas, aún si decides encargarla a medida. Las mejores empresas estipulan un plazo de entrega que cumplen por completo.
- Los trámites para comprar una casa de este tipo son menos engorrosos y complejos.
Una modelo de vida sostenible y ecológica
Una de las especiales ventajas que tiene este modelo constructivo, es el bajo impacto que genera en el medio ambiente, y que dependiendo de los sistemas que decidas instalar en ella, podrás ahorrar mucho en consumo energético, por ejemplo.
Los materiales que se usan para levantarlas permiten reproducir ambientes interiores que se adaptan de forma especial para el resguardo del clima externo, es decir, son más frescas durante el verano y cálidas en el invierno. Esto puede conllevar a un importante ahorro en el uso de aparatos de climatización, como aires acondicionados y calefactores.
Es por ello que al decidir aspectos como el tamaño y la distribución de los espacios, es esencial que se consideren algunos factores, como la altura y el tipo de material a utilizar, siendo la madera y el hormigón los más demandados. Aprovechar los metros cuadrados disponibles de forma inteligente y estratégica repercutirá directamente en el gasto energético una vez la casa sea habitada.
Esto permite destacar otra ventaja: la personalización. Será posible trabajar con la empresa constructora, desde el primer momento, en todo el diseño y la configuración de cada uno de los espacios o áreas de habitabilidad, tanto en interiores como en exteriores.